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以往若談到全球房價高昂的地點,總會先想到英國倫敦或美國紐約,但最新調查顯示,如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲,分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。

牛津經濟學公司(Oxford Economics)檢視全球房價╱所得比的資料顯示,在上述四大城市的每戶家庭,得要等上超過30年,才能買得起一間面積90平方公尺(約27.225坪)的公寓。

然而,這四大城市的租金收益卻「相當低」,可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城市租金收益率比2016年的10年期公債殖利率還低,情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。

不過,庫吉斯(Louis Kuijs)等經濟學家在報告中寫到:「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和,某些城市甚至可能直線下滑。」

此外,若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施,以及利率變動,均會使房價承受下滑壓力。

以長期來看,由於亞洲城市經濟日漸繁榮,加上人口結構的因素,意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁,特別是開發較低的經濟體,房價可望持續獲得撐持。不過,未來八年東京和首爾人口可能萎縮,將削減房產需求。

過去十年的低利率已助漲全球房價,美國和其他地區的利率上漲,可能推升房貸利率,從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會(Fed)進一步升息,可能吸引資金回流美國,也影響亞洲房價。

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中國時報【盧金足╱台中報導】嘉義縣新港鄉情趣睡衣

世界三大男高音之一卡列拉斯將揮別舞台!明年1月7日,他將台灣唯一一場演出獻給台中,9日透過錄製影片問候台灣樂迷。台中市長林佳龍說,文化界朋友獲悉後表示,「台中人也太幸福了吧!」卡列拉斯是音樂聖堂中的英雄,曾罹患血癌,激勵很基隆市安樂區潤滑愛多人的生命鬥志,這次特別招待癌症病友與弱勢團體分享音樂饗宴。

「做為宜居城市,台中的藝文質量愈來愈好,台中也會扮演好地主角色,讓演唱會圓滿成功!」林佳龍說,西班牙籍聲樂家卡列拉斯,8歲起就公開演出,迄今60餘年,唱響一甲子的歌聲,在台中市最終演出,市民很有耳福。

卡列拉斯告別巡迴演唱會台中場,由時藝多媒體與閣林文創主辦、台中銀行獨家贊助,結合公益,由市府協助捐贈100張票券,邀請「癌症希望基金會」病友聽演唱會,讓抗癌成功的卡列拉斯成為癌友們的精神指標。

用歌聲征服民眾的心,也戰勝病魔關卡!卡列拉斯1987年被診斷罹患血癌,承受許多痛苦的治療壓力,因此當他幸運醫治癌症,即發心要用歌唱天賦,為同受到血癌折磨的癌友募款,幫忙減輕長期治療的醫療與交通費用負擔。

世界三大男高音隨著帕華洛帝殞落、多明哥淡出,卡列拉斯宣布告別舞台,很多樂迷粉絲期待這場盛會,帕華洛帝曾來台中演出,卡列拉斯也特別選在台中市唱下聲樂生涯的休止符,對台灣的感情特別濃厚。

「十分期待與開心能夠回台灣見到大家!」卡列拉斯在錄製的影片中,向台灣的樂迷訴心聲,表示希望樂迷都能來參與他的歌唱人生最終一章。

2017年1月7日,卡列拉斯將與著名指揮大衛.賀曼奈茲、國立台灣交響樂團及女高音黃莉錦合作,在國立台灣體育大學台中校區田徑場演出許臺南市北門區影音交友多經典樂曲,如《在五月》、《我愛妳》、《我那遙遠的故鄉》等經典樂章,台灣僅此一場,將是最後的機會親耳聆聽卡列拉斯的動人歌聲。

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